Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización Se vende local comercial en Barcelona, ideal tanto para particulares que buscan un proyecto de reforma como para inversores interesados en un activo versátil con POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA (en planta baja). Ubicado en una zona transitada y bien comunicada, con proximidad a supermercados, comercios y transporte público, lo que garantiza comodidad y proyección de valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✔ 365 m² construidos en total ✔ 60 m² a pie de calle (aptos para posible cambio de uso a vivienda) ✔ 300 m² en planta sótano ✔ Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución ✔ Montacargas + escalera interior ✔ Tres entradas independientes ✔ Patio interior con luz natural y ventilación cruzada ✔ 7 estancias + 1 baños (con posibilidades de ampliar la cantidad) MÚLTIPLES OPCIONES DE DESARROLLO Este inmueble ofrece gran flexibilidad: Proyecto de vivienda tipo loft en planta baja Oficinas o coworking Centro de bienestar o estudio profesional Almacén logístico urbano Espacio creativo o showroom Inversión para reforma y posterior venta o alquiler La posibilidad de cambio de uso a vivienda lo convierte en una opción especialmente atractiva en el mercado actual de Barcelona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✔ Zona consolidada y tranquila ✔ Buena comunicación con transporte público ✔ Cercanía a comercios y servicios ✔ Entorno residencial con demanda activa IDEAL PARA: Inversores que buscan activo con potencial Promotores que desean reformar y revalorizar Particulares que sueñan con crear su propio espacio tipo loft Profesionales que necesitan amplitud y versatilidad Solicita información urbanística y agenda una visita. Los locales con posibilidad de cambio de uso en Barcelona representan una excelente oportunidad y generan alta demanda.