¡ SIN COMISION DE AGENCIA! FONDGEST Asesores Inmobiliarios S. L. pone EN VENTA este magnífico local comercial a pie de calle enclavado en el popular barrio de San Pascual con una magnífica visibilidad y en calle con mucho tránsito peatonal. EL INMUEBLE TIENE DE CARGA UNA HIPOTECA DE LA QUE TODAVÍA NO SE HA EXPEDIDO SU CANCELACION. SE ESTIMA UN MINIMO DE 6-7 MESES PARA QUE SE LIBERE REGISTRALMENTE DE LA MISMA. AL DISPONER YA DE LA POSESION SE PUEDE VISITAR Y DEJAR RESERVADO HASTA LA LIBERACION. Dispone de unos 3,5 metros de fachada con un amplio escaparate, y se dispone de forma rectangular hacia el interior en su interior. Al fondo del local dispone de un pequeño almacén y de los aseos en un lateral, ya que su último uso fue el de restaurante por lo que dispone de salida de humos. Ideal para continuar con el negocio de restauración o bien para negocio minorista de cara al público, oficina, agencia, asesoría, etc. Necesita reforma y se vende a cuerpo cierto, libre de cargas y al día de impuestos. FISCALIDAD DE LA VENTA: - Autónomos o Mercantiles, por ISP ( Inversión de Sujeto Pasivo, IVA 0€ a la compra ). Tributación del 1´5% de AJD ( Actos Jurídicos Documentados). - Personas Físicas, por ITP al 6%. Se sumará al precio de compra el gasto o quebranto de IVA que pagó el fondo de inversión en la compra. Cuantía a consultar. - Personas Físicas dados de alta en el modelo 037 quedan exentos de abonar el gasto o quebranto de IVA. Solicítennos más información y/o visita sin compromiso, le daremos más detalle del local y de las posibilidades de negociación y financiación.