**Oportunidad de Inversión en Local Comercial en Venta** ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Este local de 1.600 m², ubicado a pie de calle, es ideal para transformar en garajes y trasteros, ofreciendo un retorno potencial importante sobre la inversión total, se proyecta un beneficio bruto estimado de 500.000 €. La transformación del inmueble de oficinas permitirá la creación de entre 29 y 33 plazas de garaje, así como de 45 a 50 trasteros y hasta 5 plazas para motocicletas. La flexibilidad estratégica de este activo permite opciones de venta unitaria, alquiler o una fórmula mixta, adaptándose a las necesidades del inversor. Con un plazo estimado de venta de 12 a 18 meses, este local se convierte en una opción atractiva para quienes buscan rotación rápida de capital. La previsión de ingresos por ventas es prometedora: se estima generar el excedente en la venta de los lotes de garaje y trasteros y por los trasteros excedentes. Con una rentabilidad bruta anual que oscila entre el 4,5% y el 6,5% en caso de optar por el alquiler, este local no solo promete un retorno atractivo, sino también una inversión segura a largo plazo.