Oportunidad para emprendedores e inversores en el barrio de San Fermín, en el distrito de Usera. Este local comercial situado en Calle Peralejo, 17, ofrece un espacio versátil y bien ubicado, ideal para desarrollar diferentes actividades profesionales o comerciales. El local cuenta con 50 m² construidos, con una distribución diáfana que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades de negocio. Dispone además de baño, lo que facilita su uso inmediato para comercio, oficina o servicios. Anteriormente funcionó como tienda de bicicletas, lo que demuestra su idoneidad para actividades comerciales de proximidad. Uno de sus puntos fuertes es su ubicación estratégica, junto a un parque y a pocos metros de La Caja Mágica, una zona con movimiento constante de vecinos, deportistas y visitantes durante eventos. Esta situación genera tránsito peatonal y visibilidad, factores clave para cualquier negocio. El entorno del barrio de San Fermín ofrece una amplia vida de barrio con comercios, servicios, zonas verdes y buenas conexiones de transporte, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para emprender una actividad propia como para invertir y obtener rentabilidad mediante alquiler comercial. � Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer este local en San Fermín. - INFORMACION ADICIONAL PARA EL COMPRADOR: El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En la Comunidad de Madrid, el ITP aplicable es del 6%. Los gastos de notaría y gestoría correrán a cargo del comprador (según la elección de notaría y servicios de gestión), gastos de registro entre el 0,1% y el 0,3% del precio de compraventa. - Los honorarios de intermediación inmobiliaria son del 3% del precio final de cierre + IVA (21%), a cargo de la parte compradora. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y puede incluir errores u omisiones involuntarias; no tiene carácter contractual. [IW].