Desde Grupo Leonsa presentamos este local en zona norte, que cuenta con más de 300m2 y que ofrece multitud de posibilidades. Sigue leyendo para más información: � ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? � Se encuentra ubicado haciendo esquina en la calle Virgen de Covadonga con la calle Vasco de Quiroga, a tan solo un paso del centro de la ciudad. �� ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? �� El local cuenta con varias divisiones y actualmente tiene accesos desde las dos calles. El acceso desde la puerta principal nos muestra todo lo que sería el espacio abierto al público, muy amplio, con dos barras y dos baños en buen estado. Por la entrada secundaria se entra a la zona privada que se distribuye en varias estancias con mucho espacio. El local cuenta con proyecto ya hecho para hacer vivienda + local. ✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️ Su gran punto fuerte es su potencial como proyecto de local + vivienda, preguntanos por más información y te facilitamos la documentación! �� ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? �� Ideal para perfil inversor que quiera un proyecto para conseguir una buena renta sumando un local atractivo cerca del centro y una vivienda con dos o tres habitaciones. También puede ser ideal para alguien que busque la comodidad de tener su propia vivienda con el negocio/oficina al lado. � OTRAS CARACTERÍSTICAS � - Dispone de proyecto ya aprobado para el cambio de uso. Con licencias y tasas ya pagadas. Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Al precio deberán añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA, así como los gastos de notaría y registro que correspondan según la normativa vigente. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, modificación o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios