IndiQa Servicios Inmobiliarios pone a la venta en exclusiva este amplio local comercial distribuido en dos plantas, ubicado en una zona consolidada de Zaragoza, junto al Parque Grande José Antonio Labordeta, la zona universitaria y muy próximo al tranvía, ofreciendo una excelente comunicación con el resto de la ciudad. El inmueble se encuentra en un edificio con fachada a la calle, escaparate exterior y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso. Su estado actual requiere reforma parcial, lo que brinda la oportunidad de adaptarlo a las necesidades de cada proyecto. La planta calle dispone de 67 m2 construidos. El acceso se realiza a través de una puerta forjada de hierro y cuenta con escaparate exterior. En esta planta encontramos una amplia zona principal, un cerramiento de pavés de suelo a techo que aporta luminosidad y personalidad al espacio, un baño completo para reformar y un altillo acondicionado como estancia independiente. El altillo dispone de suelo laminado, ventana de PVC oscilobatiente con doble acristalamiento Climalit y un baño reformado con plato de ducha, convirtiéndose en un espacio muy versátil para despacho, oficina o zona privada. La planta sótano cuenta con 204 m2 construidos y se distribuye en varias estancias junto a una amplia zona diáfana con seis columnas. El acceso se realiza mediante escalera interior. Desde esta planta se accede a un patio interior de aproximadamente 15 m2, que aporta ventilación y luminosidad adicional. Además, dispone de varias salas diferenciadas y habitaciones con ventilación natural. El inmueble conserva elementos industriales originales de gran tamaño, incluyendo puertas metálicas y detalles de su antigua actividad, aportando un carácter singular y una identidad propia difícil de encontrar en otros espacios similares. Su último uso ha sido como almacén de obras artísticas y estudio de grabación, aunque anteriormente albergó una carnicería. Gracias a su distribución, amplitud y configuraci