Ubicación: Conectividad que Genera Clientes CONDICIONES ALQUILER - Renta: 1.200€ - Fianza: 2 mensualidades - Honorarios Inmobiliaria: una mensualidad + 21% IVA Este local se sitúa en el Cruce de Cuatro Vientos, una de las entradas más concurridas de Pamplona, garantizando el máximo impacto visual. Su logística es inmejorable: parada de autobús urbano muy transitada justo enfrente, la Estación de RENFE a solo 500 metros y facilidad de aparcamiento en las inmediaciones. Esta cercanía al transporte masivo, y la conexión entre diversas poblaciones y el centro de Pamplona, es la garantía de un flujo constante de personas. El Espacio: 168 m2 en Estado Premium El inmueble ofrece una Superficie Construida de 168 m2. Actualmente está configurado como una oficina, destacando por su excelente estado de conservación y reformas recientes con materiales de buena calidad. Dispone de grandes ventanales exteriores nuevos con persiana de seguridad y un sistema de climatización completo (aire acondicionado y calefacción), garantizando el confort todo el año. Se distribuye en dos despachos independientes, tres puestos de trabajo en zona central, un aseo completo, un office/almacén equipado y salida a un patio trasero. Inversión Estratégica: Versatilidad y Flexibilidad Este espacio ofrece un Triple Potencial de Rentabilidad: Oficina Premium, Supermercado, Hostelería (Panadería/Cafetería) o la explotación de Servicios Automatizados 24/7 (Lockers o consigna, Vending, Alquiler de dispositivos), capitalizando la proximidad a la estación. El local está formado por dos referencias registrales unidas, una ventaja que le permite gestionarlo como un amplio espacio unitario o bien segregarlo en el futuro para obtener dos activos independientes. Esta flexibilidad reduce el riesgo y maximiza el potencial de doble renta. ➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. - Información meramente orientativa, sin valor contractual. - Superficies aproximada