Venta
Local comercial en venta en Puerta del Ángel en Madrid
Buen estado
220.000 €
Detalles del producto¿Buscas una inversión segura o el escaparate definitivo para tu negocio en Madrid? Este local no es solo un espacio; es una máquina de rentabilidad situada en el corazón del Paseo de Extremadura, una de las arterias con mayor tráfico peatonal y rodado de la capital. Si no te ven aquí, no te ven en ningún sitio.
LO QUE HACE ÚNICO A ESTE LOCAL:
VISIBILIDAD TOTAL: Fachada imponente con dos amplios escaparates a pie de calle. Captación de clientes garantizada desde el minuto uno.
TRIPLE ACCESO (Oro puro en logística): 1. Entrada principal directa desde la calle.
2. Acceso privado desde el portal al local.
3. Acceso independiente al sótano desde el portal. (Ideal para separar negocios, logística o subarrendar).
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (122 m2):
Planta Calle (62 m2): Espacio diáfano, techos altos y luz natural. El escenario perfecto para tu tienda, clínica o despacho.
Sótano (60 m2): Con ventilación natural. Olvida los sótanos cerrados; este es un espacio funcional para almacén, taller o incluso zona de trabajo activa.
� POTENCIAL DE INVERSIÓN SIN LÍMITES
No te limites solo al comercio. Según estudios previos, este inmueble es una mina de oro para:
Cambio de uso a vivienda (Loft de diseño).
Proyecto de trasteros (el activo más demandado y rentable en Madrid actualmente).
Explotación dual: Negocio arriba y almacén/logística independiente abajo.
UBICACIÓN PREMIUM
Conexión directa con la A-5 y M-30. Rodeado de servicios, transporte público y un flujo de gente ininterrumpido. En una zona donde los locales de este tipo rara vez salen al mercado.
⚠️ AVISO: Las oportunidades en Paseo de Extremadura con estas características vuelan. No dejes que se convierta en el "ojalá lo hubiera comprado" de otro inversor.
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En Inmoalia Segovia te mostramos cómo rentabilizar cada metro cuadrado de esta propiedad.
el precio no inlcuye los honorarios de la inmobiliaria que son 2410 euros IVA incluido.
Editado hace 2 días