AMPLITUD, FACHADA Y LUZ NATURAL PARA UN PROYECTO CON PERSONALIDAD NEXO Inmobiliaria presenta este local comercial en venta en calle Luis Cadarso, Sevilla, una propuesta especialmente interesante para quien busca espacio, presencia a pie de calle y una distribución con distintas posibilidades de aprovechamiento. Su precio de salida es de 449.000 euros. El inmueble se sitúa en planta baja y cuenta, según la nota simple registral, con 207,09 m² construidos y 201,65 m² útiles. Una superficie generosa que permite plantear zonas de atención al público, trabajo, exposición o apoyo sin depender de un espacio reducido. Se facilita un plano orientativo de la distribución actual para ayudar a visualizar el conjunto y preparar una visita con criterio. Uno de sus principales atractivos es la fachada, de aproximadamente 15 metros. Dispone de una puerta exterior de grandes dimensiones hacia la calle y de un segundo acceso al local, además de dos ventanas exteriores y dos interiores. Esta combinación ofrece diferentes opciones para organizar entradas, circulaciones y ambientes, siempre conforme a las necesidades del proyecto y a las autorizaciones que correspondan. LA DIFERENCIA ESTÁ TAMBIÉN EN EL INTERIOR La zona central recibe luz natural a través de una entrada de luz desde el patio superior. Este punto aporta una sensación de amplitud y un ambiente agradable a una parte del inmueble que, en muchos locales, depende exclusivamente de iluminación artificial. Las fotografías permiten apreciar tanto ese espacio central como las distintas estancias y su conexión. El local se encuentra en muy buen estado de conservación. Actualmente dispone de cocina, cuarto de baño completo con ducha y dos máquinas de aire acondicionado. Su configuración resulta atractiva para estudiar proyectos de despacho profesional, estudio, showroom, oficina o actividad de servicios, previa comprobación de la compatibilidad del uso y de los requisitos de cada actividad. No se anuncia ninguna licencia espec