SE VENDE LOCAL EN RENTABILIDAD. Alquilado actualmente por 1.576€ + IVA. con contrato de fecha 1 de Enero de 2020 por 5 años. El 31 de Diciembre 2025 se puede disponer del local o renovar al actual inquilino. Local no susceptible de cambio de uso pues la altura de los techos no llega a 2,50 m Local distribuido en dos plantas. Las últimas actividades desarrolladas fueron: academia de idiomas, academia de hostelería y cocktelería y actualmente ALQUILADO como estudio de grabación. Este local tiene según se entra de la calle escaleras hacia la entreplanta, con una superficie de 59 m2 útiles divididos en hall de entrada y dos estancias con ventanas a la Calle Constancia y escaleras hacia el sótano con una superficie de 185 m2 útiles divididas en 3 grandes estancias que a su vez se pueden dividir en más. La primera habitación a la derecha tiene ventanas en la parte alta que dan a la calle Constancia, la segunda y tercera habitación dan a un patio interior pequeñito. Esquina con la Calle Cartagena, el local ofrece mucha visibilidad ideal para cualquier negocio, e incluso ofrece la posibilidad de dividir en 2 -cada uno con su entrada- y hacer un loft en la entreplanta y otro en el sótano. No necesita reformar y ofrece múltiples posibilidades, viable para cualquier actividad comercial de cara al público u oficina, tanto en planta baja como en la superior. Todos los servicios de la mano en una zona muy consolidada a nivel comercial y residencial. A 10 minutos de las bocas de metro de CRUZ DEL RAYO, PROSPERIDAD, CARTAGENA y AVENIDA DE AMERICA. Llámenos para pedir información adicional. TRU: 268€ anuales IBI: 1633 € anuales.