*Local en venta oportunidad única* Descubre este increíble local comercial a solo 30 metros de la playa. Con una superficie total de 90 m² construidos y 80 m² útiles, este espacio ofrece dos amplias estancias que se adaptan a múltiples usos, desde una tienda hasta un restaurante. La fachada lineal de 11 metros y los amplios escaparates garantizan una excelente visibilidad y luminosidad natural, atrayendo a clientes potenciales desde el primer momento. Equipado con puertas persianas motorizadas y aire acondicionado, este local asegura comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con un sistema de alarma para mayor seguridad y un aseo funcional. La salida de humos y la instalación completa de fibra óptica y antena hacen de este lugar una opción ideal para cualquier negocio moderno. Ubicado en un bajo dentro de una urbanización, no se requiere autorización de la comunidad para operar, lo que te brinda libertad total para realizar modificaciones y adaptaciones según tus necesidades. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. **El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. **La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP/IVA), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. **Asimismo, de acuerdo con la normativa vigente, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a PORT CAMBRILS en esta operación. **La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual. **Mobiliario, electrodomésticos y decoración a consultar. **Agente de la Propiedad Inmobiliaria, asociada en ejercicio núm. A13845 en la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catal