Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad este amplio local comercial a reformar, ideal para convertirlo en el negocio que siempre has querido. El local cuenta con acceso independiente a pie de calle, gran visibilidad y una superficie total de 702 m², distribuida en una amplia zona diáfana destinada a sala de ventas o atención al público y una zona de almacén con espacio suficiente para carga y descarga. Su diseño permite una adaptación total a cualquier tipo de actividad comercial. Ubicado en una calle concurrida del centro de Manresa (Barcelona), este inmueble ofrece todas las ventajas de una localización céntrica, con alto tránsito peatonal y excelente conexión con el transporte público y las principales vías de acceso. Dispone de excelente luminosidad natural, distribución versátil en forma de L y dos accesos desde diferentes calles (C/ Alcalde Armengou y C/ Pujolet), lo que optimiza la funcionalidad y la circulación dentro del espacio. Además, cuenta con tres niveles en la zona sobre la rampa de acceso al sótano, ampliando las posibilidades de uso. Rodeado de comercios, restaurantes, colegios, servicios y zonas residenciales, este local es ideal para tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, showrooms, gimnasios, supermercados o cualquier actividad que requiera visibilidad y ubicación estratégica. Características destacadas: Detalles registrales: ¿Por qué invertir aquí¡Sin comisiones de intermediación! Flexibilidad para múltiples tipos de negocio Alta afluencia peatonal Gran visibilidad comercial Ubicación céntrica y estratégica Referencia catastral: 2107803DG0220A0059KZ Coeficiente: 9,50 % Superficie útil inscrita: 702 m² Accesos por C/ Alcalde Armengou 9 y 11 y C/ Pujolet 29 Entidad número cinco Zona con alto tránsito peatonal Buena conexión con transporte público Superficie útil: 702 m² Excelente visibilidad y luminosidad natural Amplia zona de ventas y almacén Espacio diáfano adaptable Entrada independiente des