Oportunidad única. Se ofrece en venta un amplio local de aproximadamente 70 m², actualmente acondicionado como bar-restaurante y en funcionamiento hasta fechas recientes. Se trata de un establecimiento de reconocido prestigio en la ciudad, que se entrega completamente equipado y tal y como se encuentra, listo para retomar la actividad hostelera con una inversión mínima. Como gran valor añadido, la propiedad dispone de un corral o patio privado de unos 180 m², un espacio con enormes posibilidades tanto para ampliar la actividad del negocio mediante una espectacular terraza como para disfrutar de una amplia zona exterior en caso de destinar el inmueble a vivienda. Además, al tratarse de una construcción exenta, a cuatro vientos, el inmueble ofrece una excelente oportunidad para un cambio de uso a vivienda, sujeto a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes. Su configuración y el amplio espacio exterior permiten proyectar una vivienda singular con jardín, piscina, zona de ocio o cualquier otra distribución adaptada a las necesidades del futuro propietario. Una propiedad versátil que combina el atractivo de un negocio consolidado con el potencial de convertirse en una exclusiva vivienda unifamiliar. Ideal tanto para emprendedores del sector de la hostelería como para quienes buscan un proyecto residencial diferente y con grandes posibilidades. NOTA: Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compravent