LOCAL DIÁFANO DE 176 M2 CON PATIO TRASERO, GRAN ALTURA Y ALTO POTENCIAL Se ofrece local comercial diáfano de aproximadamente 176 m2, con excelente altura, lo que permite la posibilidad de crear un altillo y maximizar el aprovechamiento del espacio. El inmueble cuenta con salida de humos, gran persiana de acceso desde la calle y un patio trasero, que aporta iluminación y ventilación natural, además de mejorar notablemente las condiciones para un futuro proyecto residencial. Dispone igualmente de dos paredes laterales con posibilidad de apertura, lo que permitiría incrementar la entrada de luz natural (previa comprobación técnica y urbanística). Por su superficie, altura y características, el local ofrece múltiples opciones de distribución, tanto para uso comercial como para cambio de uso a vivienda, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes. Ideal para inversores o particulares que busquen un inmueble versátil, con gran potencial de transformación y revalorización.