Tailor & White, consultoría inmobiliaria presenta en exclusiva este local reformado en planta baja, con acceso directo desde la calle, en la calle Pico Clavero, Vallecas (Madrid). ¡ Oportunidad excepcional en Madrid! Local reformado con uso residencial junto a la M-30 Se vende local a pie de calle de 60 m², totalmente reformado y transformado para uso como vivienda, ubicado en una zona estratégica de Puente de Vallecas, a solo 3 minutos andando del metro y a 3 paradas de Atocha Renfe. Ideal tanto para vivir como para invertir. � Características principales: •60 m² en planta calle, con posibilidad de cambio de uso a vivienda •Reformado y último uso como vivienda •Baño recién reformado •Aire acondicionado y calefacción de gas natural •Gran ventanal a la calle, con opción de abrir otro acceso y dividir el local en dos unidades •Dos ventanas adicionales a fachada (preparadas para abrir) •Edificio moderno, con menos de 30 años y en perfecto estado •Gastos: solo 30 €/mes de comunidad y IBI muy reducido � Potencial de inversión: •Se puede obtener cédula de habitabilidad con una pequeña reforma •Posibilidad de solicitar licencia de vivienda turística (acceso directo desde la calle y cumpliendo la normativa municipal) •Ubicación ideal para alquileres de corta estancia por su conexión rápida al centro y estaciones de tren. � Ubicación inmejorable: En la puerta de la M-30, con excelente comunicación y todos los servicios cerca. Perfecto para quien busca un espacio funcional, bien ubicado y con alto potencial de rentabilidad. Bien conectado con transporte público al centro y todo tipo de comercios cercanos.