Hay locales.. . y luego están los que pueden convertirse exactamente en lo que necesitas. En plena Nueva Cartagena a pie de calle, te presentamos este espacio de 44 metros cuadrados en planta baja + 20 metros cuadrados de altillo, una combinación difícil de encontrar que multiplica las posibilidades desde el primer día. Aquí no estás comprando solo metros.. . estás comprando capacidad de generar ingresos. UN ESPACIO MUCHAS OPCIONES Actualmente utilizado como almacén, este local es un lienzo en blanco con estructura ya creada: Zona diáfana en planta baja Altillo perfecto como oficina, almacén o zona privada Baño ya instalado Fachada a pie de calle con visibilidad real Imagina lo que puedes hacer aquí: - Tu propio negocio sin pagar alquiler - Un local comercial + almacén para e-commerce - Trasteros urbanos con alta demanda - Estudio profesional o despacho - Peluquería, estética o pequeño comercio CLAVE INVERSOR RENTABILIDAD DESDE LA TRANSFORMACIÓN Este tipo de activo funciona por una razón muy simple: compras barato, mejoras, y multiplicas valor. Con una puesta a punto básica (limpieza, iluminación y estética) puedes: Revalorizar el local Alquilarlo rápidamente O montar tu actividad con una inversión muy contenida UBICACIÓN QUE SUMA Situado en una zona consolidada, con vecinos, paso diario y servicios, lo que se traduce en algo fundamental: demanda real, no promesas OPORTUNIDADES ASÍ NO SE EXPLICAN.. . SE VISITAN Si estás buscando un local con lógica, con números y con futuro.. . este es de los que encajan. LLÁMANOS Y VEN A VERLO Porque cuando lo tengas delante, vas a entender exactamente todo lo que aquí puede pasar. En el precio de 45.000€ no se incluyen gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra. Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.