BELT REAL ESTATE | Comercialización en EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local con Alta Rentabilidad potencial en el Centro de Tarragona Resumen de la Operación Precio de Venta: 270.000 € Renta Potencial: 36.000 €/año Rentabilidad Bruta Pontencial: +13,3% Estado: Libre de inquilinos y cargas Descripción del Activo Presentamos un local estratégico de 670 m² construidos (según catastro) ubicado en el pleno centro neurálgico de Tarragona. Se trata de un espacio idóneo para inversores que busquen un activo versátil con un flujo de caja inmediato o potencial de desarrollo de negocio. Estado e Instalaciones: Propiedad en buen estado de conservación, con instalaciones renovadas y listas para su uso inmediato. Uso Actual: Configurado y explotado activamente como aparcamiento privado con capacidad para 14 turismos. Versatilidad y Trasfondo: El activo cuenta con un excelente histórico comercial, habiendo funcionado anteriormente como centro logístico y de almacenamiento para un importante grupo textil de primer nivel. Potencial de Revalorización (Value-Add) Más allá de su rendimiento actual como parking, el local ofrece un excelente ángulo de optimización: Ampliación a Trasteros: Además de las plazas de aparcamiento existentes, hay un estudio de viabilidad para implantar 17 trasteros independientes, una tipología de activo con altísima demanda en el centro de la ciudad y que permitiría maximizar la rentabilidad por metro cuadrado y diversificar el riesgo de ocupación. Activo defensivo, situado en una zona con escasez crónica de espacio de almacenamiento y parking en el centro de Tarragona. Su alta rentabilidad estimada (+13%) lo posiciona muy por encima de la media del mercado retail o residencial tradicional de la zona.