LOCAL EN VENTA EN CALLE CALESAS - MADRID Excelente oportunidad de inversión o negocio con gastos muy reducidos Se vende local comercial en planta calle, situado en Calle Calesas, en una zona residencial consolidada de Madrid, con buena comunicación y todos los servicios en el entorno. El local se encuentra a pie de calle, lo que proporciona fácil acceso y buena visibilidad, siendo ideal para desarrollar cualquier actividad profesional o comercial. Perfecto como despacho profesional, consulta médica, centro de estética, academia, estudio, oficina administrativa o inversión para alquilar, gracias a sus bajos costes de mantenimiento, lo que permite obtener una rentabilidad atractiva. El inmueble está ubicado en finca con portero físico, un valor añadido que ofrece mayor seguridad, mantenimiento continuo y control de accesos, características muy apreciadas tanto por propietarios como por clientes. Gastos muy reducidos: Comunidad: aprox. 30 €/mes Tasa de basura: aprox. 22 € IBI: 109,87 €/año Estos costes hacen que el inmueble sea especialmente atractivo para emprendedores, profesionales autónomos o inversores que buscan un activo seguro con gastos mínimos en Madrid. Ubicación y entorno: Situado en una zona urbana consolidada, rodeado de viviendas, comercios y servicios, lo que garantiza flujo constante de residentes y potencial clientela. Excelente comunicación mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto para iniciar actividad como para invertir en un inmueble con alta demanda y gastos muy controlados. � Contacte para más información o concertar una visita.