EXCLUSIVA APIÀLIA LLEIDA! LOCAL COMERCIAL EN VENTA AMPLIO, LUMINOSO Y LISTO PARA TU PROYECTO EN AV. CATALUNYA Se vende fantástico local comercial de 54 m², con un espacio amplio y diáfano, ideal para múltiples tipos de negocio: tienda, oficina, estudio, academia, estética, o cualquier actividad comercial. El local destaca por su gran luminosidad, diseño moderno y distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades. Dispone de suelo de estilo actual, iluminación integrada, aire acondicionado y baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer día. Muy luminoso Aire acondicionado Documentación y superficies: Certificación energética G (código 8TXKBQJ79). Superficie útil de 50 m² y 54 m² construidos según catastro. Estado general: perfecto. Condiciones económicas: el precio no incluye gastos notariales ni registrales (según aranceles). ITP: 10% para mayores de 35 años, . El propietario no es gran tenedor. No se cobran honorarios de intermediación a los compradores. Para más información, contactar con la agencia comercializadora (Aicat 4293).