Presentamos un excepcional local vivienda en la codiciada zona de Ciutat Cooperativa de Sant Boi de Llobregat. Este inmueble dispone de una superficie útil de 65 m2 y cuenta con dos habitaciones exteriores que brindan luminosidad natural a todos los espacios. La propiedad ha sido completamente reformada, presentando acabados modernos y techos altos que alcanzan los 4,50 metros, lo cual proporciona una sensación amplificada del espacio. Aunque actualmente no posee Cédula de habitabilidad, existe la posibilidad real para obtenerla y realizar el cambio de uso adecuado; en este caso el precio podría incrementarse acorde a las mejoras realizadas. Su orientación sureste asegura óptima iluminación durante todo el día. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes deseen establecer su hogar en esta vibrante localidad. Referencia Catastral: 9389115DF1798G00XXXX Estado de Cargas: El inmueble se transmitirá libre cargas. Comunidad de Propietarios: Al corriente de pago de todas las cuotas comunitarias. Cuota mensual: [XX] €. *Solicite más información sin ningún tipo de compromiso. La oferta publicada puede sufrir cambios de precio o ser retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expresados, incluidas las superficies, tienen carácter descriptivo y meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble, se requerirá verificación. El precio no incluye los impuestos legalmente exigibles (ITP según su propia base de cálculo), ni los gastos de notaría y registro (según arancel). La comisión de la inmobiliaria será abonada por la propiedad. Agencia: GESCYM, con NIF B227172XX Dirección: C/Mare de Déu de la Mercè, 27, Bajos 1, 08970 Sant Joan Despí Contacto para visitas: 641803876 - 930640559.