Venta
Local comercial en venta en Mojácar ciudad en Mojácar
Buen estado
279.900 €
Detalles del productoDESCRIPCIÓN DETALLADA:
Ponemos a la venta un activo singular en Avenida Andalucía 25, situado en el emblemático Centro Comercial y de Negocios Montemar, el corazón financiero y de servicios de Mojácar.
Este inmueble destaca por sus dimensiones excepcionales y su versatilidad técnica, ideal para implantar una gran superficie, sede corporativa o centro de servicios.
DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES (Según Informe Técnico):
Superficie: 476 m2 construidos según Catastro (406 m2 registrales y 390 m2 útiles comprobados), ofreciendo un espacio inmenso y diáfano.
Altura Libre: 3,50 metros, lo que permite una gran sensación de amplitud e instalaciones complejas en falso techo.
Gran Escaparate: Dispone de una fachada principal de 11,95 metros, garantizando máxima visibilidad y entrada de luz natural.
Profundidad: 25,60 metros de fondo, permitiendo una distribución eficiente para cualquier actividad.
Estado: En bruto ("obra gris"). Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular, lista para distribuir según las necesidades de tu negocio.
Año de construcción: 2006, edificio moderno y bien conservado.
UBICACIÓN Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO: El local se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto, con ocupación completa de la zona y sin solares vacíos cercanos, lo que garantiza el flujo comercial.
Accesibilidad: Excelente. Situado a pie de calle en la planta baja del centro comercial.
Aparcamiento: Zona con alta demanda, pero el centro cuenta con áreas de aparcamiento y tránsito fluido.
VIABILIDAD Y USOS PERMITIDOS (Normativa Urbanística): El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado (Sector 12b "El Descargador"). Según la ficha urbanística, el uso es altamente polivalente:
Comercial: Tiendas, showrooms, supermercados.
Sanitario/Asistencial: Clínicas dentales, fisioterapia o centros médicos (muy demandado en la zona).
Deportivo: Gimnasios o centros de entrenamiento personal (la altura de 3,5m es ideal).
Oficinas/Administ
Editado hace 5 horas