Se vende o se alquila local comercial a pie de calle en la zona de Los Prados, una de las áreas con mayor proyección de Oviedo. Con 96 m2 útiles, esta propiedad está lista para iniciar actividad de inmediato, sin necesidad de reformas. Ideal para tienda, oficina, centro de estética o cualquier actividad profesional que requiera visibilidad y buen acceso. Distribución diáfana, con posibilidad de adaptar el espacio según necesidades. Ubicado en una zona residencial consolidada, muy próxima al Centro Comercial Los Prados, con buen tránsito peatonal y excelentes conexiones. Posibilidad de cambio de uso a vivienda. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para profesionales que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Información económica de la compraventa De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario: Impuestos: - IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias. - ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración. Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa. Honorarios de la agencia inmobiliaria: Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor. Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000 € más IVA, según lo pactado. Financiación: En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera. Para el cálculo del precio