CASSANA INMOBILIARIA pone en venta este local comercial con salida de humos en zona prime de Valencia. � Ubicación privilegiada · Junto al Estadio Mestalla Zona consolidada con alto tránsito peatonal, rodeada de comercios y restauración. Locales con estas características son muy escasos en el área. � Características del inmueble Superficie construida: 193 m² 4 mesas de terraza autorizadas Licencia de restauración (salida de humos) Actualmente en funcionamiento � Alto valor de la licencia de restauración En Valencia centro, los locales con salida de humos son extremadamente limitados. ✔️ Posibilidad de restaurante completo ✔️ Bar o concepto gastronómico premium ✔️ Alta flexibilidad de negocio ✔️ Mayor estabilidad frente al mercado ✔️ Alta demanda de alquiler � Valor de inversión Precio anterior: 490.000 € Precio actual: 438.000 € Renta estimada: 2.500 €/mes � Rentabilidad estable � Amplio mercado de arrendatarios � Zona prime + licencia escasa = revalorización a largo plazo "La información que contiene este anuncio tiene carácter meramente informativo y puede verse modificada o alterada".