"ARISTO REAL ESTATE" Presenta, este GRAN local comercial totalmente REFORMADO, con 2 puertas a la calle de 6 mi cada una y totalmente DIÁFANO. El local cuenta con 348 m2 (construidos) + 75 m2 de altillo (este altillo se puede desmontar con su techo y crear un patio "ABIERTO" para generar LUZ Y VENTILACIÓN), 1 baño muy amplio (actualmente vestuario), 1 aseo y1 despacho. Tiene suelo de terrazo, escaparate de aluminio, persianas automáticas, fachada revestida con pizarra, iluminación en perfecto estado, hilo musical, aire acondicionado (frio / calor) y altura interior de 3 ml al techo desmontable. Su ubicación es un privilegio, a solo 2 calles de la estación de METRO "Meliana", a solo 7 km de la Playa "Patacona" y a 12 km del Centro de "Valencia". Ideal para INVERSORES, ya que se puede gestionar su cambio de uso a RESIDENCIAL o bien tratarlo como activo potencial terciario divisible con enfoque de GRAN RENTABILIDAD OPTIMIZABLE, por ejemplo: * Opción A "División en locales + Trasteros", (Concepto: fraccionar los 348 m2 en 2 locales comerciales a fachada y en zona interior trasteros y/o almacenes. * Opción B "Coworking / oficinas flexibles", (Concepto: Espacio compartido, Puestos + despachos). * Opción C "Alquiler único a operador", (Concepto: Supermercado pequeño, Gimnasio o Clínica). ¡ NO DUDES EN PEDIRNOS UNA VISITA! * Gastos compraventa no incluidos: (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios Agencia). * Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. " Te ofrecemos, la oportunidad de poder conseguir una financiación a tu media y a tus necesidades, incluso sin tener esa entrada que tanto cuesta obtener para poder comprar. CONSÚLTANOS. Asesoramiento gratuito. " Ponemos a su disposición profesionales que le guiarán en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los trámites posteriores a la escrituración. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos. " W