Se vende amplio local comercial a pie de calle en Uribarri, ubicado a pocos minutos del Ayuntamiento de Bilbao, en una zona estratégica y bien comunicada. Un espacio ideal para autónomos, empresas, gremios o proyectos de logística urbana que necesiten combinar área de trabajo y almacenamiento en un mismo inmueble. Con una superficie de 202 m², el local destaca por su distribución funcional y su carácter polivalente. Históricamente ha sido sede de empresa, lo que acredita un uso profesional continuado y una operatividad real para distintos tipos de actividad. Distribución y espacios • Dos despachos independientes, perfectos como oficinas o zonas de atención. • Amplias áreas de almacén, con una nave principal de gran capacidad. • Dos aseos. • Pasillo y conexiones internas que facilitan la operativa diaria. • Generosa altura libre en la zona de almacenaje. • Ventilación natural y posibilidad de adaptar salida de humos. Características destacadas • Planta baja con acceso directo desde la vía pública. • Documentación con fincas registrales independientes (3 lonjas). • Posibilidad de dividir el espacio o alquilar por partes. • Entorno consolidado con servicios, comercios y transporte público cercano. Ubicación y conexiones Excelente enlace con zonas clave como Campo Volantín, Castaños y Deusto, además de rápidas salidas hacia las principales vías de la ciudad. Su cercanía al Casco Viejo y al Museo Guggenheim Bilbao aporta valor añadido a nivel comercial y de visibilidad. Un local amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso, perfecto para quienes buscan un espacio profesional consolidado en una de las zonas más prácticas de Bilbao.