NO VISITABLE - ALQUILADO - BUENA RENTABILIDAD Se ofrece a la venta local comercial actualmente alquilado, configurado como un producto exclusivamente orientado a inversión y no a uso inmediato. El inmueble se encuentra NO VISITABLE, al estar ocupado por un arrendatario con contrato en vigor, circunstancia que define claramente el perfil del comprador al que va dirigido. El local genera una renta mensual de 700 euros, con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2026, lo que permite al inversor contar con ingresos estables y previsibles durante todo el periodo restante del arrendamiento. Esta situación elimina el riesgo de vacancia a corto plazo y evita los costes iniciales habituales de captación de inquilinos o adecuación del inmueble. Ubicado en planta baja, con acceso directo desde la vía pública, el local forma parte de un edificio residencial consolidado. Se trata de una tipología muy demandada para actividades de servicios, despachos profesionales o pequeño comercio, lo que refuerza su atractivo como activo patrimonial una vez finalizado el contrato actual. El entorno urbano, con presencia de viviendas y servicios, aporta continuidad y estabilidad al uso comercial. Desde una perspectiva inversora, el planteamiento es claro y sin ambigüedades: activo alquilado, renta conocida, plazo definido y precio de entrada contenido. No es una operación especulativa ni pensada para transformación inmediata, sino una compra racional para quien busca rentabilidad desde el primer día y una gestión sencilla. La información sobre superficies, distribución y características del inmueble tiene carácter orientativo y no contractual, basada en los datos disponibles. El comprador se subroga en la posición de arrendador, respetando las condiciones del contrato de alquiler vigente. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro o tributos que resulten de aplicación. En definitiva, una oportunidad coherente para i