MAGNÍFICO LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER - ZONA CENTRO, BADAJOZ Se ofrece en venta o en alquiler este amplio y versátil local comercial ubicado en una de las zonas más consolidadas, visibles y transitadas de Badajoz, e Con una superficie útil de 298 m², el inmueble se distribuye principalmente en un gran espacio diáfano, lo que lo convierte en una opción ideal para adaptar a múltiples tipos de negocio, desde comercio hasta actividades profesionales o sanitarias. � CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Amplio espacio principal diáfano con columnas, fácilmente redistribuible según necesidades ✔ Zona de almacén independiente ✔ Dos grandes escaparates, que aportan excelente visibilidad comercial y entrada de luz natural ✔ Suelo de tarima, aportando calidez y confort ✔ Puerta de acceso acristalada, moderna y representativa ✔ Dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida (puerta corredera) � UBICACIÓN Situado en una de las arterias principales de la ciudad, con gran paso peatonal y rodado, rodeado de servicios, comercios y actividad constante, lo que garantiza visibilidad y afluencia de potenciales clientes. CONDICIONES ECONÓMICAS Precio ALQUILER: 1.800 € / mes + IVA Fianza: 2 mensualidades Precio de VENTA: 250.000 € � Tasa de basura: 730,78 € / año � IDEAL PARA � Comercio minorista � Clínicas o centros médicos � Academias o centros formativos � Oficinas profesionales � Centros de estética o bienestar Un local con gran superficie, excelente visibilidad y ubicación estratégica, perfecto para impulsar tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarlo. "El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.