Ref 101JS1235 Oportunidad Premium en Manacor | Ubicación "AAA" Local en bruto con máximo potencial de personalización y rentabilidad. Factores Clave del Activo Ubicación Estratégica: Situado en zona de máxima visibilidad con tráfico peatonal y rodado constante. Garantía de éxito comercial. Acceso Rodado al Subsuelo: Ventaja competitiva única. Ideal para logística, parking privado, talleres o carga/descarga eficiente. Lienzo en Blanco: Estado "en bruto" que permite diseñar el espacio desde cero, optimizando costes al evitar demoliciones previas. Perfiles de Inversión: Para inversores, activo ideal para captar un inquilino AAA (franquicias o grandes marcas) que busque un local a medida con alta tasa de retorno. Para usuario Final: Libertad total para adaptar la distribución a las necesidades específicas de su modelo de negocio. Usos Recomendados y Versatilidad Gracias a su calificación en Zona Intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece un abanico de posibilidades de alta rentabilidad: Automoción Premium: subsuelo para taller/depósito y planta calle para exposición. (sujeto a nomas de comunidad) Retail/Supermercados: Ideal para operadores tipo Convenience Store o súper ecológicos. Salud y Bienestar: Espacio amplio para gimnasios, policlínicas o centros de estética. Corporativo / Legal: Sede para bufetes o gestorías con zona de archivo en subsuelo. Formación: Distribución modular ideal para academias o centros de estudios. Resumen de Normativa Urbanística: Usos permitidos según el Plan General de Manacor. Comercial: Minorista y grandes superficies. Administrativo: Oficinas, banca y despachos profesionales. Industrial/Artesanal: Talleres mecánicos y de servicios. Equipamiento: Uso docente, sanitario, cultural y asistencial. MEDIDAS: Altura bruta techo Planta piso: 3,6mts Altura bruta techo Subsuelo: 2,5mts Puerta fachada: Altura 2,63mts - Ancho 1,85mts Porton fachada: Altura 2,63mts - Ancho 4,5mts ¡Construya el futuro de su negocio sobre una base sólida! Contacte