� LOCAL COMERCIAL EN VENTA - ZONA PARQUE MARÍA ZAMBRANO Se ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, junto al Parque María Zambrano. El inmueble cuenta con 45 m2 construidos más una agradable terraza de 10 m2, aportando un espacio extra ideal para múltiples usos. Actualmente está acondicionado y siendo utilizado como apartamento, distribuyéndose en: 1 dormitorio Salón acogedor Cocina americana funcional 1 baño completo con plato de ducha ⚠️ Importante: registralmente figura como local, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como inversión. Entre sus características destacan: ✔ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida ✔ Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios (transporte, comercios, colegios, etc. ) ✔ Zona con buena afluencia y visibilidad ✔ Ideal para despacho profesional, consulta, oficina, alquiler turístico (según normativa) o reconversión � Gran potencial de rentabilidad � Ubicación privilegiada en entorno consolidado y bien comunicado. Nota informativa: En el precio publicitado no se incluyen los gastos de notaría y registro, ni los impuestos derivados de la transmisión. En el caso de viviendas de segunda mano se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y para viviendas de obra nueva el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye compromiso contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol. Contamos con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y la confianza de nuestros clientes nos avala. Confía en nosotros y te ayudaremos a encontrar la vivienda de tus sueños. Somos especialistas en obra nueva y disponemos de promociones en toda la provincia de Málaga. Síguenos