�️ OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALICANTE - LOCAL CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL �️ Se ofrece excelente local urbano céntrico de 183 m2, con enorme proyección tanto residencial como comercial, ubicado en una zona consolidada y en pleno crecimiento de Alicante, en barrio Dde las ängeles. Una propiedad versátil, ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter propio. Este inmueble destaca por su amplitud, altura y funcionalidad, ofreciendo infinitas opciones gracias a su distribución y características. � Cuenta con aproximadamente 183m2 distribuidos en dos plantas: � Planta superior de 68 m2 y 6 metros de altura � Planta inferior de 115 m2 � Altura de 6 metros, perfecta para aprovechar el espacio y crear distintos ambientes o dobles alturas. �Posibilidad de construir dos viviendas. �Capacidad de edificación de una naya de -m El local se encuentra totalmente funcional y listo para comenzar a utilizar desde el primer día. Dispone de: ✔️ Baño ✔️ Luz y agua ✔️ Aire acondicionado ✔️ Salida de humos ✔️ Espacios amplios y diáfanos � Gracias a su configuración, permite múltiples usos: � Vivienda tipo loft moderna y exclusiva � Negocio o comercio � Estudio profesional o creativo � Almacén o trasteros � Inversión con alta rentabilidad � Espacio multifuncional adaptable a distintos proyectos � La ubicación y orientación favorecen: Entrada de luz natural en la parte superior Entorno tranquilo y agradable para vivir Posibilidad de desarrollar actividad comercial Alta demanda de alquiler y compra en la zona � UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA RENTABILIDAD Situado en una zona con movimiento constante, excelentes conexiones y todos los servicios alrededor: �️ Comercios � Transporte público � Colegios � Supermercados como (Consum a 1-3min caminando, Dia 2-4min, Dialprix 2min, Mercadona 3-4min) � Zonas de paso y actividad diaria � Rápido acceso al centro de Alicante, Universidad y principales vías de la ciudad. �️Playas cerca