Presentamos este fantástico local comercial una opción ideal para emprendedores y empresas que buscan una ubicación estratégica y gran visibilidad, ya que se encuentra a pie de calle. Con una superficie de 117 m2, ofrece un espacio amplio y versátil que se adapta a múltiples actividades comerciales y profesionales, como oficinas, despachos, centros de estética, tiendas especializadas o negocios de atención al público. Ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de La Unión con un constante flujo de peatones, favoreciendo la proyección de cualquier actividad. Su distribución diáfana permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo a las necesidades de cada proyecto. El inmueble dispone de dos amplios escaparates que aportan luminosidad natural y una destacada presencia comercial. Cuenta con una estancia principal de gran tamaño, un aseo y una zona de almacén que aporta funcionalidad al día a día del negocio. Además, su fachada garantiza una imagen visible y atractiva desde la vía pública. Una magnífica oportunidad para establecer o ampliar tu actividad en una ubicación con gran potencial comercial. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. - 7,75% • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.