NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta sótano, con acceso independiente desde la calle, ubicado en Badalona. El inmueble dispone de una distribución funcional y cuenta con 1 baño, ofreciendo una base perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad. Actualmente necesita reforma integral, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del comprador y diseñar un espacio a medida. Ubicado en una zona residencial consolidada, próxima al metro La Salut, rodeado de todos los servicios: centros educativos, supermercados, comercios de proximidad y transporte público, lo que garantiza comodidad y buena conexión. Una opción muy interesante tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con potencial de revalorización. Badalona, situada junto a Barcelona y a orillas del Mediterráneo, combina calidad de vida, buenas comunicaciones y una amplia oferta de servicios, consolidándose como una de las ciudades más atractivas del entorno metropolitano. Certificado energético: En trámite Precio de venta: 48.880 € (impuestos y gastos no incluidos) AICAT: 4015 API: 2941 PROPIETARIO GRAN TENEDOR Información conforme a la Ley 10/2025 y normativa de vivienda de Cataluña: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación. Este anuncio es informativo y no vinculante, pudiendo contener errores.