Se vende local comercial de 235 m2 construidos, en Santa Cruz de Tenerife. Un espacio amplio, luminoso y con acceso directo desde la calle, ideal tanto para desarrollar un negocio propio como para un proyecto de inversión con recorrido. El local dispone actualmente de una distribución muy funcional: ●Amplia zona diáfana con gran capacidad de adaptación a distintos usos comerciales o profesionales. ●Dos aseos. ●Dos patios interiores que aportan ventilación y luz natural. ●Entrepiso que amplía la superficie útil y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Además, cuenta con un valor añadido muy interesante: Está dotado de un altillo de 75 m2, de los que 15 m2 están destinados a oficina. Pueden existir distintas opciones de transformación y rentabilidad futura, ya sea para uso residencial, alquiler o una combinación de actividades. El local está equipado con suelo de cerámica, paredes en tonos neutros, múltiples tomas eléctricas distribuidas estratégicamente y persiana metálica, ofreciendo un entorno práctico, seguro y listo para adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto. Una propiedad versátil, con metros, ubicación y posibilidades reales, en una zona consolidada de la ciudad y bien comunicada. El local se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un entorno tranquilo, urbano y bien estructurado, con una combinación equilibrada de viviendas, pequeños comercios, despachos profesionales y servicios. Es un barrio con vida diaria real, no estacional, lo que garantiza movimiento constante durante todo el año. En sus alrededores se concentran supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, cafeterías y comercios de proximidad, lo que genera un flujo continuo de vecinos y usuarios. La zona destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, tanto a pie como en transporte público, y por su fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Santa Cruz. Esto la