Se pone a la venta este magnífico local comercial con una superficie total de 123,80 m2, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional, comercial o de servicios. La propiedad destaca por su ubicación estratégica, situada en una zona de gran visibilidad y tránsito, ofreciendo una excelente presencia comercial y fácil acceso tanto para clientes como para trabajadores. El local se encuentra en muy buen estado de conservación, permitiendo comenzar la actividad prácticamente desde el primer momento y reduciendo la necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. Sus amplios espacios interiores ofrecen una distribución cómoda, funcional y adaptable a diferentes tipos de negocio. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio, bien ubicado y preparado para iniciar actividad en una zona con gran proyección comercial. Importante: existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el local colindante, referencia PC0060BC, ampliando así las posibilidades de espacio y desarrollo del negocio. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualqui