¿Buscas el espacio ideal para emprender tu negocio, expandir tu actividad o realizar una inversión rentable en Chiclana de la Frontera? Te presentamos este excelente local comercial de 62 m² construidos situado en planta baja a pie de calle, en la consolidada zona de Hoyo Membrillo. Un inmueble versátil, con gran visibilidad gracias a su amplio escaparate y dotado de una distribución ya equipada con zona de barra, cocina y sanitarios. ��� � SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: � Planta Baja A Pie de Calle: Acceso directo, cómodo y sin barreras arquitectónicas, garantizando el flujo constante de clientes. � Superficie: 62 m² construidos óptimamente distribuidos y aprovechados. �️ Gran Escaparate Exterior: Excelente fachada que aporta mucha luz natural y máxima visibilidad comercial desde la vía pública. � Zona de Barra y Atención: Espacio acondicionado ideal para hostelería, cafetería, degustación o adaptable a cualquier otra actividad comercial o de atención al público. � Zona de Cocina: Espacio reservado para preparación o almacén según las necesidades de tu actividad. � 2 Aseos Independientes: Sanitarios adaptados para dar servicio tanto a clientes como al personal. � UBICACIÓN ESTRATÉGICA (HOYO MEMBRILLO): �️ Entorno Consolidado: Ubicado en la zona de Hoyo Membrillo, una zona residencial y comercial de alto tránsito peatonal y rodado en Chiclana. � Fácil Acceso y Aparcamiento: Excelente comunicación con las arterias principales de la ciudad y el centro urbano. � Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. Inmueble ofertado por:      APICA REAL ESTATE SL      Carretera de Medina nº26, Local Bajo - Chiclana de la Frontera, 11130 (Cádiz)           Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de