¡Oportunidad única en Lleida Capital! Presentamos este magnífico local en venta, ubicado en la estratégica Avinguda de Pius XII. Con una superficie construida de 133 m², este espacio es perfecto para dar vida a cualquier tipo de negocio. La zona es altamente transitada y cuenta con excelentes conexiones, garantizando una gran visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. El local se distribuye en dos plantas, ofreciendo un altillo adicional que maximiza el espacio útil hasta los 123 m². Además, dispone de un baño completo y un amplio escaparate a pie de calle, ideal para atraer la atención de los transeúntes. Su precio competitivo de 99.000 € lo convierte en una inversión atractiva para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un entorno dinámico y próspero. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local versátil y bien situado en una de las avenidas más concurridas de Lleida. ¡Ven a visitarlo y descubre el potencial que tiene para ofrecer a tu negocio!