Excelente oportunidad para adquirir dos locales comerciales resultantes de la segregación de un amplio inmueble situado en la avenida de la Libertad, junto al Vial Norte y a pocos minutos de la estación de Renfe. Ambos locales se encuentran en el emblemático Edificio Nazca y se distribuyen en dos plantas, ofreciendo espacios diáfanos y numerosas posibilidades de adaptación. Actualmente es un único local con un precio de 389.900€. cuenta con 238 m2 construidos y 223 m2 útiles. Los locales resultantes de la segregación quedarían de la siguiente manera: LOCAL 1 Precio 184900€ Cuenta con 122,89 m² construidos y 115,05 m² útiles, distribuidos en: Planta baja: 76,28 m² útiles. Planta superior: 38,77 m² útiles. Dispone de fachada a la avenida de la Libertad de 9 metros y a la calle Rafael de la Hoz Arderius de 5,5 LOCAL 2 Precio 205.000€ Cuenta con 115,22 m² construidos y 107,62 m² útiles, distribuidos en: Planta baja: 70,81 m² útiles. Planta superior: 36,81 m² útiles. Al tratarse del local situado en doble esquina, disfruta de una mayor superficie de fachada y una excelente exposición exterior hacia la avenida de la Libertad con 6 metros, a la calle Rafael de la Hoz Arderius con 5,2 metros y una espectacular fachada de 10,5 metros a la calle Cecilio Valverde Mazuelas, dando muchísima visibilidad. Los locales se entregan en bruto, lo que permite diseñar completamente su distribución e instalaciones en función de las necesidades de cada actividad. Disponen de doble altura y salida de humos, ampliando considerablemente sus posibles usos. Los honorarios correspondientes a la elaboración del proyecto por parte de un arquitecto están incluidos, facilitando la adaptación del inmueble al negocio que se desee instalar. Una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, oficinas, hoteles y todo tipo de servicios, con una excelente comunicación y gran visibilidad comercial. Ideal para restauración, clínica, gimnasio, supermercado, academia, comercio, oficinas o cualq