Local con posibilidad de vivienda en planta baja - 90 m2 y 10 metros de fachada en el Bulevar de Huércal Excelente oportunidad tanto para inversión como para uso residencial. Este local comercial, situado en planta baja y con aproximadamente 10 metros de fachada, ofrece la posibilidad de tramitar cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y licencia municipal). La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, por lo que está dirigida a autónomos o empresas que adquieran el inmueble en el ejercicio de su actividad económica. Ubicado en una de las zonas con más actividad de Huércal de Almería, en pleno Bulevar, a pocos metros de Correos y del nuevo supermercado Consum. El local cuenta con 90 m2 construidos (86 m2 útiles) y una configuración muy versátil que permite adaptarlo fácilmente tanto para negocio como para vivienda. Características principales: • 90 m2 construidos (86 m2 útiles • Aproximadamente 10 metros lineales de fachada con doble cristalera • Local diáfano con salida de humos • Preinstalación de aire acondicionado • Acometidas de luz y agua • Aseo adaptado para personas con movilidad reducida • Muy luminoso y con gran visibilidad Ideal tanto para desarrollar actividad comercial (hostelería, clínica, oficina, comercio, etc. ) como para proyecto de vivienda en planta baja. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. No pierdas esta oportunidad *Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 - 04230 Huércal de Almería.