Hay locales que simplemente son un negocio... y luego están los que forman parte de la vida de un pueblo. Y el Bar Huici, en Nagusia Kalea, es exactamente eso. Un sitio de los de siempre, de los que muchísima gente en Hernani conoce, recuerda y ha vivido de una manera u otra. De esos bares con ambiente, con historia y con una ubicación que sigue funcionando igual de bien hoy que hace años. El local tiene una distribución muy cómoda, con zona de barra, espacio de comedor y una terraza interior que es una auténtica maravilla. Un rincón tranquilo, agradable y con muchísimo juego, de esos que sorprenden cuando los descubres. Además, está preparado para empezar a trabajar prácticamente desde el primer día y con muy poca inversión. El negocio ha cerrado simplemente por finalización del contrato del inquilino, no por falta de funcionamiento ni mucho menos. Y eso, sinceramente, cambia mucho las cosas. Porque aquí no estás empezando de cero. Estás entrando en un local que ya tiene nombre, ubicación y una historia detrás que mucha gente en Hernani conoce perfectamente. Y oportunidades así, en pleno centro y en un local con esta personalidad, no salen todos los días. Si llevas tiempo pensando en montar algo tuyo o en coger un negocio con alma de verdad, merece muchísimo la pena venir a verlo. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Impuestos (ITP o IVA + AJD): * La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes. * ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales. * IVA: 21% + AJD cuando corresponda. * En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente. Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial. Gestoría: gastos de tramitación documental. Honorarios de intermediación: incluidos en el pr