¡Gran oportunidad de inversión en Guillena! Este local de 120 m², completamente terminado y listo para su uso, se encuentra en una excelente ubicación, ideal para emprender tu negocio o convertirlo en un acogedor apartamento independiente. Con una estancia amplia, cocina y baño disponible, este espacio se adapta a diversas necesidades. Además, cuenta con un patio que ofrece un rincón perfecto para relajarse. La propiedad también tiene acceso de escalera preparado para la primera planta, lo que permite edificar una vivienda en la planta alta, aumentando así su potencial de rentabilidad. Guillena, con sus 14.000 habitantes, es una ciudad dormitorio y comercial que se sitúa a solo 20 km de Sevilla y cerca de las estribaciones de Sierra Morena, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. Con fácil acceso a la carretera N-630 y la autovía de Extremadura, este local se convierte en una opción estratégica para aquellos que buscan establecerse en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de combinar negocio y vivienda en un entorno privilegiado!