Local comercial en Guadarrama - gran oportunidad de inversión Interesante oportunidad para inversores y emprendedores en una de las zonas con mayor proyección de Guadarrama. Este local comercial de 86 m2 se sitúa en una ubicación estratégica, en zona céntrica y en expansión, muy próximo al nuevo centro de salud, lo que garantiza alta visibilidad y tránsito continuo. El inmueble cuenta con un espacio diáfano distribuido en dos ambientes a distintos niveles, aportando carácter y múltiples posibilidades de adaptación según el uso. Dispone de buena iluminación natural, ideal para crear un entorno agradable y funcional. Además, ofrece una gran oportunidad de revalorización por encontrarse ubicado muy cerca del nuevo centro de salud de Guadarrama. - Ubicación y entorno Situado en una zona consolidada y en expansión de Guadarrama, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: Supermercados, comercios locales y restauración Centro de salud (a escasos metros) Colegios y servicios educativos Zonas verdes y entorno natural privilegiado en plena Sierra de Madrid * Comunicaciones Excelente conexión tanto en transporte público como privado: Líneas de autobús interurbano con conexión directa a Madrid y municipios cercanos (Moncloa, Collado Villalba, etc. ) Rápido acceso a la A-6 (Autovía del Noroeste), facilitando la conexión con Madrid en aproximadamente 30-40 minutos Cercanía a estaciones de tren en Collado Villalba Una propiedad versátil, con alta rentabilidad potencial, ideal tanto para explotación comercial como para desarrollo residencial. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita. No incluidos los gastos de ITP de la Comunidad de Madrid 6% de notaría ni de registro.