OPORTUNIDAD ÚNICA PARA RESTAURANTE O CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PLENO CORAZÓN TURÍSTICO DE GUADALUPE, CON OPCIÓN A ADQUIRIR PLAZA DE GARAJE Se vende local con gran potencial para restauración, situado en una ubicación privilegiada del municipio de Guadalupe (Cáceres), a tan solo 50 metros del Real Monasterio de Guadalupe, uno de los principales focos turísticos de Extremadura. Guadalupe recibe miles de visitantes durante todo el año, entre turismo religioso, cultural y rural. Sin embargo, la oferta de restauración existente resulta insuficiente para la gran afluencia de turistas y visitantes, lo que convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para emprender en hostelería. El local cuenta con acceso principal desde la Calle Sevilla y una segunda entrada independiente al sótano desde la Calle Padre Claudio López, lo que facilita la logística y el funcionamiento del negocio. DISTRIBUCIÓN Planta calle (Calle Sevilla) Espacio completamente diáfano, pensado originalmente para salón de restaurante Capacidad aproximada para 10-11 mesas Planta sótano Zona destinada a cocina Aseo de personal Baño de señoras Baño de caballeros Salida de humos instalada El local fue reformado hace aproximadamente 20 años con proyecto para restaurante, por lo que actualmente necesitaría una actualización, pero dispone ya de la distribución ideal para hostelería. CATACTERISTICAS DESTACADAS ✔ Ubicación turística privilegiada ✔ A 50 metros del Monasterio de Guadalupe ✔ Distribución preparada para restaurante ✔ Salida de humos ✔ Dos accesos desde calles paralelas ✔ Posibilidad de cambio de uso a vivienda ✔ Gran potencial de negocio ✔ Posibilidad de adquirir plaza de garaje a 5 minutos caminando del inmueble Además, el inmueble cuenta con unos gastos muy reducidos, con tan solo 63 € anuales de IBI. Una oportunidad perfecta tanto para emprendedores en hostelerías como para inversores o particulares que busquen un proyecto de vivienda en uno de los pueblos más bonitos y visitado