Patrimonia presenta en exclusiva este local de 170 m² en planta baja y 190 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios. Tanto en alquiler como en venta. El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses. ¡Vea el Tour Virtual 360º para realizar un primer filtro y optimizar su tiempo! En la planta baja encontramos cerca de 170 m² diáfanos con 2 espacios diferenciados: Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir actualmente) Zona de recepción / showroom Zona de oficina / open space Separado mediante pladur: Zona de almacén (posterior) En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura). En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior. El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar mediante columnas. Otros datos técnicos: Altura entre 2,50 m y 3 m Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica Dispone de un aseo Puerta de acceso para peatones por la escalera comunitaria NO dispone de salida de humos NO dispone de aire acondicionado ni calefacción Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar, aunque será necesario dar de alta el agua y adaptar las instalaciones. Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalase un montacargas para facilitar el acceso al sótano. Condiciones económicas: Renta mensual: 2.400 € + IVA Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 290 €/mes + IVA Fianza legal (2 meses): 4.800 € Garantía adicional: se podrán solicitar garantías adicionales Posibilidad de aval bancario Tasa del Vado: 600 €/año // 50 €/mes Honorarios de agencia: 15% de la renta anual y gastos + IVA (a cargo del arrendatario): 4.850 € + IVA TOTAL aproximad