Se vende amplio local comercial de 140 m² situado en la consolidada zona de Esteiro, en Ferrol, una ubicación con gran afluencia de paso y rodeada de todos los servicios necesarios. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado como academia, distribuyéndose en varias estancias destinadas a aulas, zona de despacho, pequeña cocina y dos cuartos de baño, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Dispone además de suelos de plaqueta y una distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades. Por sus características, resulta ideal para continuar con la actividad formativa o educativa, aunque también ofrece múltiples posibilidades para otros negocios, como centro de estudios, academia de idiomas, despacho profesional, consulta médica o de fisioterapia, centro de estética, coworking, oficina, centro de formación especializada, asociación cultural o cualquier otra actividad comercial o de servicios. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con excelente comunicación, proximidad a centros educativos, comercios, hostelería y transporte público. Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de Ferrol.