Local Comercial Único en Zona de Paso - ¡Oportunidad de Negocio! Descubre este excepcional local comercial formado por dos espacios unidos estratégicamente ubicado a pie de calle en una zona de alto tránsito. Con 204 m² construidos distribuidos en 2 plantas, este inmueble es la solución perfecta para emprendedores y empresarios que buscan expandir sus negocios. Características Principales El local destaca por su **amplísima flexibilidad de uso**, adaptándose a prácticamente cualquier proyecto comercial que tengas en mente. La planta superior ofrece un espacio diáfano y generoso, mientras que la planta baja cuenta con una inteligente segregación de estancias que permite múltiples configuraciones según tus necesidades específicas. Luminosidad y Visibilidad Garantizadas Gracias a sus **fachadas que dan a dos calles diferentes**, este espacio goza de una luminosidad excepcional que lo hace extremadamente atractivo. Dispone de **3 escaparates estratégicamente distribuidos** que maximizan la visibilidad de tu negocio, con acceso directo desde la calle que garantiza máxima accesibilidad para tus clientes. Distribución Funcional El inmueble cuenta con **4 estancias bien diferenciadas** y **1 baño completo**, además de un práctico **almacén** para gestionar tu inventario. Sistema de **aire acondicionado** incluido para garantizar confort durante todo el año. Pertenencias y Extras Complementan esta oportunidad un **garaje**, **plaza de aparcamiento** y **trastero**, elementos clave para la operatividad de cualquier negocio moderno. Una **terraza** adicional amplía las posibilidades de uso comercial. Construido en 2002, este local representa una inversión inteligente en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!