Local Comercial en Vía Marciala - Utrera ¡Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Utrera! Te presentamos este excepcional local en venta en exclusiva ubicado en vía Marciala, una de las arterias principales de la ciudad. Con 109 m² construidos y 108 m² útiles, este espacio es perfecto para desarrollar tu proyecto empresarial en una zona de alto potencial. La ubicación es simplemente inmejorable: a tan solo un minuto del centro de Utrera y a dos minutos de la estación Renfe, lo que garantiza una accesibilidad excepcional y una comunicación óptima. El local se sitúa a pie de calle en planta baja, rodeado de negocios consolidados que generan un entorno comercial dinámico y rentable. Disfruta de un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día, lo que convierte este espacio en una inversión segura. Las características comerciales son de primera categoría: cuenta con 2 escaparates y una puerta de garaje estratégicamente distribuidos y 14 metros lineales de fachada que maximizan la visibilidad de tu negocio. El local dispone de una única estancia diáfana y flexible que se adapta a cualquier tipo de actividad comercial. Además, incluye garaje, elementos fundamentales para la operatividad diaria de tu negocio. Esta es tu oportunidad de establecerte en una ubicación privilegiada con todo lo que necesitas para triunfar. ¡No dejes pasar esta venta en exclusiva! * Los gastos e impuestos de la compra, no están incluidos en el precio (ITP, AJD, NOTARIA Y DEMAS) como tampoco están incluidos los honorarios inmobiliarios.