Excelente oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de L'Escala. Local comercial situado en primera línea de mar, en la avenida Riells, una zona de gran afluencia peatonal y alta visibilidad durante todo el año. El local dispone de 74 m² construidos en su interior, con una distribución funcional y versátil, y una amplia terraza de 89 m², ideal para actividades de restauración o uso comercial que requiera espacio exterior, todo ello con vistas directas al mar. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado, generando una rentabilidad bruta del 5,34%, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan ingresos estables en una ubicación prime. Su ubicación privilegiada, frente a la playa y rodeado de servicios, hoteles y comercios, garantiza un alto potencial de revalorización y una demanda constante. Una inversión segura en la Costa Brava, combinando rentabilidad, ubicación y valor patrimonial.