Local Comercial en Venta en Calle Travau, 29? Barcelona Ubicado en el consolidado barrio de Horta, dentro del distrito de Horta-Guinardó, este local comercial representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores La calle Travau se encuentra en una zona tranquila pero activa, muy próxima a la emblemática Plaça Eivissa, uno de los núcleos comerciales y sociales más importantes del barrio. El entorno se caracteriza por: - Comercio de proximidad consolidado - Flujo constante de residentes - Ambiente familiar y seguro - Buena conexión mediante transporte público (Metro L5? EUR? Horta y diversas líneas de autobús) Asimismo, en este entorno es habitual encontrar locales comerciales que, con el paso del tiempo, han sido transformados en vivienda. No obstante, es importante señalar que ello no implica que dichos cambios de uso se hayan realizado sin las correspondientes licencias ni sin la obtención de la cédula de habitabilidad, conforme a la normativa vigente. Cualquier posible cambio de uso del presente inmueble deberá ser analizado y tramitado por la parte interesada según la normativa urbanística aplicable. El local cuenta con una superficie total de 80 m², distribuidos de forma funcional en dos plantas: ? Planta Baja (55 m²) - Espacio principal diáfano destinado a tienda - Fachada aproximada de 6 metros de ancho - Puerta de acceso acristalada (2,58 m²) - Altura interior de 3,37 m - Zona posterior con: ? Planta Altillo (25 m²) - Acceso mediante escaleras de obra - Distribuida en dos estancias independientes - Ideal como zona de almacenamiento, oficina o archivo ⚙️ Equipamiento y calidades - Persiana metálica enrollable - Suelo cerámico - Carpintería exterior de aluminio blanco - Calentador a gas - Baño completo (aseo + bañera)? Condiciones de la operación - Activo propiedad de entidad/fondo - La operación estará sujeta a procedimientos de KYC/AML (prevención de blanqueo de capitales) - Gastos e impuestos derivados de la compra