Local comercial junto al MACBA - Carrer dels Àngels, 12Local en venta en Carrer dels Àngels, 12, a pocos metros de Plaça dels Àngels y del MACBA, en uno de los puntos más reconocibles del Raval por su cultura urbana, skate y actividad artística. El entorno del MACBA es un punto habitual de encuentro para skaters y público joven e internacional, en una zona donde conviven comercio independiente, moda, restauración, galerías y espacios culturales. Además, el MACBA se encuentra inmerso en un proyecto de ampliación y transformación de Plaça dels Àngels, con nuevos espacios y recorridos peatonales previstos para el entorno. El local se vende sin inquilino y dispone de 77,70 m² útiles según planos técnicos, distribuidos entre planta baja y altillo. Planta baja - 52,70 m² Es la superficie comercial principal. Cuenta con una sala de 41,89 m² y 3,64 m de altura, una segunda zona de 7,18 m² y un baño de 3,63 m². Altillo - 24,99 m² Comunicado mediante escalera interior. Dispone de una sala de 4,28 m², baño de 1,32 m² y una zona adicional de 19,39 m² con una altura máxima de 1,69 m, destinada exclusivamente a almacén o espacio de apoyo, al no disponer de altura suficiente para otro uso. Esta distribución permite aprovechar prácticamente toda la planta baja como superficie comercial o de atención al público y reservar el altillo para stock, archivo y necesidades internas del negocio. Por su ubicación junto al MACBA, tiene un encaje especialmente interesante para negocios relacionados con la cultura urbana y skate: tienda de skate y recambios, tablas y accesorios, sneakers, streetwear, ropa y complementos, diseño independiente, arte urbano, material para graffiti, tattoo, galería, estudio creativo o showroom. También puede adaptarse a pequeño comercio y actividades de servicios, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica y de licencia. Puede resultar interesante tanto para autónomos o pequeños negocios que quieran adquirir su propio espacio como para inversor