Sin traspaso, BAR C2 y PANADERIA, PASTELERÍA CON OBRADOR Y ZONA DE DEGUSTACIÓN en Ronda General Mitre, en Sarrià-Sant Gervasi, El local dispone de: -164 m² construidos según Catastro -156 m² destinados a uso comercial -2 baños, uno de ellos adaptado -Rampa de acceso -Posibilidad de instalar salida de humos hasta cubierta según estatutos de la comunidad -Sin mobiliario ni equipamiento -Sin traspaso -Renta mensual: 3.300 €/mes Es una oportunidad ideal para una marca de: -panadería artesanal, -pastelería premium, -cafetería con degustación, -obrador urbano, heladería, -tienda gourmet, -take-away de calidad o concepto mixto de alimentación y café. La distribución permite plantear zonas diferenciadas para venta, atención al público, degustación y obrador, siempre conforme al proyecto técnico y a las condiciones definitivas de la actividad. El local se entregará con una imagen moderna, limpia y renovada, pensado para un operador que quiera implantarse en una zona residencial consolidada, con clientela estable y buen poder adquisitivo. Posibilidad de volver a solicitar terraza exterior de 3-4 mesas, hasta aprox. 16 - 20 plazas, sujeta a autorización del Ayuntamiento y cumplimiento de la normativa municipal. Actualmente el local se encuentra en fase avanzada de reforma y adecuación técnica, con el objetivo de finalizar la tramitación de la actividad y entregar un espacio saneado, moderno y preparado para un operador de alimentación, panadería, pastelería, degustación o concepto gourmet. Se valorarán especialmente operadores con experiencia, solvencia demostrable y un proyecto serio. Las condiciones finales se pactarán según garantías, duración del contrato y perfil del arrendatario.